Seçimden itibaren hızlanan özelleştirmeler kapsamında Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun (ÖYK) 19 Mart 2012 Tarihli Kararları Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre ÖYK, ÖİB’nin 3 Şubat 2012 tarihli yazısına istinaden Maliye hazinesine kayıtlı Ankara Çankaya’daki üç taşınmazla İstanbul Beşiktaş’taki altı taşınmaz özelleştirme kapsam ve programına aldı. Ancak özelleştirmeler bunlarla sınırlı değil.
ÖYK, söz konusu taşınmazların satış yöntemiyle özelleştirilmesine ve satışın varlık satışı suretiyle gerçekleştirilmesine, özelleştirme işlemleri tamamlanıncaya kadar söz konusu taşınmazların her türlü bakım, onarım ve işletilmesi ile bu taşınmazlardan doğan her türlü yükümlülükler ve işletilmelerinden elde edilecek gelirlerin Maliye Bakanlığı’na bırakılmasına karar verdi. Bu Kararın uygulanması ile ilgili hususların gerek görülmesi halinde Maliye Bakanlığı ve ÖİB arasında yapılacak protokol belirlenmesini, özelleştirme işlemlerinin 2 yıl içerisinde tamamlanmasını karara bağladı.
Ankara Çankaya’da özelleştirme kapsam ve programına alınan taşınmazlar Kızılay’daki 4 bin 6 metrekarelik dört blok kargir apartman, Beytepe’deki (Lodumu) 16 bin 711 metrekarelik tarla, Harbiye’deki 6 bin 72 metrekarelik arsadan oluşuyor. İstanbul’un Beşiktaş ilçesi Dikilitaş Mahallesi’ndeki taşınmazlardan biri 350 metrekare büyüklüğündeki bahçeli kargir ev iken, diğerleri 134 metrekare ile 723 metrekare arasında değişen taşınmazlar bulunuyor.
TCDD’ye ait taşınmazların satılması
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın TCDD adına kayıtlı taşınmazın satışlarına yönelik Kararları’na göre ihaleleri yapılan 1090 ada numaralı TCDD adına kayıtlı Karabük’te bulunan 8 No.lu parsel 4 milyon 690 bin TL bedelle en yüksek teklifi veren Karabük Toptancılar Sitesi İşyeri Yapı Kooperatifi’ne, 6 No’lu parseli 9 milyon 555 bin TL bedelle en yüksek teklifi veren Çağrı Toplu İşleri Yapı Kooperatifi’ne, 5 No’lu parselin 6 milyon 760 bin TL bedelle en yüksek teklifi veren S.S. Karabük Tüccarları Toplu İşyeri Yapı Kooperatifine ihale şartnamesi çerçevesinde satılmasına karar verildi. 5 No’lu parselin satışında S.S. Karabük Tüccarları Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’nin üzerine düşen sorumlulukları yerine getirmemesi halinde taşınmazın satılacağı ikinci teklif sahibi de belirlendi.
Mardin’de kimsesiz çocuklar için kullanılması planlanmış olan taşınmaz da satılıyor
ÖYK, ÖİB’nin 13 Şubat 2012 tarihli yazısına istinaden, Sümer Holding’e (özelleştirilmeden önceki adıyla Sümerbank) ait Mardin’in Mazıdağı İlçesi Poyraz Mahallesi’ndeki 1 milyon 577 bin 521,21 metrekare yüzölçümlü taşınmazın korunma ve bakım altında bulunan kimsesiz çocukların bir arada ev ortamında bulunmalarını sağlayacak “Sevgi Evleri Projesi” çerçevesinde kullanılmak kaydıyla Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Kurumu Genel Müdürlüğü’ne tahsis edilmek üzere bilabedel Maliye Hazinesine devredilmesine ilişkin 31 Ekim 2006 tarih ve 2006/85 sayılı Kararını iptal etti.
Taşınmazın özelleştirme kapsam ve programına alınmasına, söz konusu taşınmazın satış yöntemiyle özelleştirilmesine ve satışın varlık satışı suretiyle gerçekleştirilmesi karara bağlandı. Özelleştirme işlemleri 31 Aralık 2015 tarihine kadar tamamlanacak.
Ankara’da Altındağ’da taşınmaz özelleştirmesi
ÖYK, Maliye Hazinesi adına kayıtlı Ankara’nın Altındağ İlçesi Fevzipaşa Mahallesi’ndeki bin 894 metrekare yüzölçümlü arsadaki 864/947 oranındaki hissenin “satış” yöntemiyle özelleştirilmesini teminen gerçekleştirilen ihale sonucunu dikkate alarak, 5 milyon 75 bin TL bedelle en yüksek teklifi veren Çanakcı Ortak Girişim Grubu’na İhale Şartnamesi çerçevesinde satılmasına, Çanakcı Ortak Girişim Grubu’nun sözleşme imzalamaktan imtina etmesi veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde İdareye vermiş olduğu geçici teminatının irat kaydedilmesine karar verildi. Bu durumda taşınmazın satışının yapılacağı 2. ve 3. tekli sahibi de belirlendi.
Özelleştirmelerle gelen imar plan değişiklikleri ve çevreye etkisi
Özelleştirme Yüksek Kurulu sadece devlete ve halka ait olan yerleri satmakla kalmıyor. Bu yerlere dair imar planlarını da değiştirme yetkisine sahip. Bu konudaki 3194 sayılı İmar Kanunu’nun ek üçüncü maddesine göre:
“Özelleştirme programındaki kuruluşlara ait veya kuruluş lehine irtifak ve/veya kullanım hakkı alınmış arsa ve araziler ile özel kanunları uyarınca özelleştirilmek üzere özelleştirme programına alınan arsa ve arazilerin, 3621 sayılı Kıyı Kanunu veya 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında kalan yerler dahil olmak üzere genel ve özel kanun hükümleri kapsamında yer alan tüm alanlarda imar planlarını yapmaya ve onaylamaya yetkili olan kurum veya kuruluşlardan görüş alınarak çevre imar bütünlüğünü bozmayacak her tür ve ölçekte plan, imar planı ile değişiklik ve revizyonları müellifi şehir plancısı olmak üzere Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca yapılarak veya yaptırılarak Özelleştirme Yüksek Kurulunca onaylanmak ve Resmi Gazetede yayımlanmak suretiyle kesinleşir ve bu Kanunun 8 inci maddesinde yer alan ilan ve askıya dair hükümlerden muaf olarak yürürlüğe girer.”
Çevre imar bütünlüğünün bozulup bozulmamasının denetlenmesi kangi kurum tarafından yapılıyor olduğu belli değil. ÖİB imar planını yaptırırken belediyeden görüş almak ve çevre imar bütünlüğünü bozmamak zorundadır ancak çevre bütünlüğünün bozulup bozulmadığının denetleyicisi yok.
Bu ay içinde ÖİB bazı imar planı değişikliklerini onayladı. Bu kararlar şöyle:
• Yalova İli, Çınarcık İlçesi, Koru Beldesi, Selviliçiftlik Mevkii, 1769 no’lu parsele yönelik “Gelişme Konut Alanı (Emsal: 0,80; Hmax: 6,50m)” kararı getirilmesine ilişkin Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylanması, onaylanan imar planlarının bilgi ve gereği için Koru Belediye Başkanlığı’na gönderilmesi.
• ÖYK, Malatya İli, Merkez İlçe, Uçbağlar Mahallesi, Yıkıkhan Mevkii, 985 ada, 8 no’lu parsele yönelik “Gelişme Konut Alanı”, “Rekreasyon Alanı (Emsal:0,05; Hmax:6,50)”, “Ağaçlandırılacak Alan” kararı getirilmesine ilişkin ÖİB tarafından hazırlanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylanması, onaylanan imar planlarının bilgi ve gereği için Malatya Belediye Başkanlığı’na gönderilmesi.
• ÖYK, Edirne İli, Enez İlçesi, Gaziömerbey Mahallesi’ndeki 293 ada, 1 no’lu parsele yönelik “Tercihli Kullanım Alanı (Emsal:0,90; Hmax:5 Kat)” kararı getirilmesine ilişkin ÖİB tarafından hazırlanan 1 (bir) paftadan oluşan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin onaylanmasını karara bağladı. Onaylanan imar planlarının Resmi Gazete’de yayımlanmasını müteakip, bilgi ve gereği için Enez Belediye Başkanlığı’na gönderilecek.”
(Sol Portal)