• Anasayfa
  • Gündem
    • Politika
    • Yaşam
    • Türkiye
    • Dünya
  • Emek
  • Kadın
  • Ekonomi
  • Eğitim
  • Ekoloji
  • Sağlık
  • Bilim & Teknoloji
  • Yazarlar
  • Arka Sayfa
    • Fikir & Yazı
    • Belgesel & Film
    • Eylem & Etkinlik
    • Fotoğraf & Karikatür
    • Kitap & Dergi
    • Müzik & Video
Adil Medya
  • Aralık 1, 2023
  • Yayın İlkeleri
  • Hakkımızda
  • Künye
  • İletişim
  • Güncel
  • Sağlık
  • Sağlık
  • Psikoloji
Adil Medya
  • Anasayfa
  • Gündem
    • Politika
      Yerli ve millî çürümüşlüğümüz

      Yerli ve millî çürümüşlüğümüz

      Sosyal yardımlar yoksulluğun ilacı değil

      Sosyal yardımlar yoksulluğun ilacı değil

      Cumhur İttifakı’nın bilindik taktikleri: Ah bir kavga çıksa

      Cumhur İttifakı’nın bilindik taktikleri: Ah bir kavga çıksa

      Özgür Özel, İmamoğlu ve Yavaş'ı övdü; "İşbirliğine devam" mesajı verdi

      Özgür Özel, İmamoğlu ve Yavaş'ı övdü; "İşbirliğine devam" mesajı verdi

    • Yaşam
      Fırtına, kar, sağanak... Deniz taştı, ev ve işyerlerini su bastı, çatılar uçtu

      Fırtına, kar, sağanak... Deniz taştı, ev ve işyerlerini su bastı, çatılar uçtu

      Kalbimiz Hrant’ın mezar yeridir

      Kalbimiz Hrant’ın mezar yeridir

      Türkiye'de trans olmak: Var olma, yaşam ve aktivizm mücadelesi

      Türkiye'de trans olmak: Var olma, yaşam ve aktivizm mücadelesi

      İnsanlar Yaşlandıkça Neden Daha Erken Uyanır?

      İnsanlar Yaşlandıkça Neden Daha Erken Uyanır?

    • Türkiye
      Kobanê Davası'nda 43'üncü duruşma: İddialar, iftiraya dönüştü

      Kobanê Davası'nda 43'üncü duruşma: İddialar, iftiraya dönüştü

      Tahir Elçi İzmir'de anıldı: ‘Em te ji birnakın’

      Tahir Elçi İzmir'de anıldı: ‘Em te ji birnakın’

      Fırtına, kar, sağanak... Deniz taştı, ev ve işyerlerini su bastı, çatılar uçtu

      Fırtına, kar, sağanak... Deniz taştı, ev ve işyerlerini su bastı, çatılar uçtu

      Türkiye’ye otopsi

      Türkiye’ye otopsi

    • Dünya
      Ortaklıkları, farklılıklarıyla: Aşırı sağın yükselişi

      Ortaklıkları, farklılıklarıyla: Aşırı sağın yükselişi

      İsrail ve Hamas arasındaki geçici ateşkes son gününe girdi: Gözler sürenin uzatılıp uzatılmayacağında, İsrail baskı altında

      İsrail ve Hamas arasındaki geçici ateşkes son gününe girdi: Gözler sürenin uzatılıp uzatılmayacağında, İsrail baskı altında

      Kobane Davası: 'Şüpheden sanık yararlanmıyor, iddia güçleniyor'

      Kobane Davası: 'Şüpheden sanık yararlanmıyor, iddia güçleniyor'

      Sömürge törpüsü: İsrail’e mahpus olmak

      Sömürge törpüsü: İsrail’e mahpus olmak

  • Emek
  • Kadın
  • Ekonomi
  • Eğitim
  • Ekoloji
  • Sağlık
  • Bilim & Teknoloji
  • Yazarlar
  • Arka Sayfa
    • Fikir & Yazı
      Yerli ve millî çürümüşlüğümüz

      Yerli ve millî çürümüşlüğümüz

      Hadislerin İncelemesi -1

      Hadislerin İncelemesi -1

      Ortaklıkları, farklılıklarıyla: Aşırı sağın yükselişi

      Ortaklıkları, farklılıklarıyla: Aşırı sağın yükselişi

      Sömürge törpüsü: İsrail’e mahpus olmak

      Sömürge törpüsü: İsrail’e mahpus olmak

    • Belgesel & Film
      Kapitalizmin Yeni Silahı: Prekaryaya Dönüştürülen Göçmen Emeği

      Kapitalizmin Yeni Silahı: Prekaryaya Dönüştürülen Göçmen Emeği

      Toplumsal gerçekçi romanın usta kalemi Orhan Kemal

      Toplumsal gerçekçi romanın usta kalemi Orhan Kemal

      ''Gelincik'' Elini kirletmekten çekinmeyen bir polisin hikâyesi

      ''Gelincik'' Elini kirletmekten çekinmeyen bir polisin hikâyesi

      “Leyla ile Mecnun” ekranlara geri dönüyor

      “Leyla ile Mecnun” ekranlara geri dönüyor

    • Eylem & Etkinlik
      Anayasal Düzen ve Adalet Devleti paneli yapıldı

      Anayasal Düzen ve Adalet Devleti paneli yapıldı

      Anayasal Düzen ve Adalet Devleti paneli

      Anayasal Düzen ve Adalet Devleti paneli

      Mikroplastik Nedir? Canlılara ve Çevreye Nasıl Zarar Verir?

      Mikroplastik Nedir? Canlılara ve Çevreye Nasıl Zarar Verir?

      Filistin sorunu paneli yapıldı

      Filistin sorunu paneli yapıldı

    • Fotoğraf & Karikatür
      LeMan'dan İsrail kapağı: Hangi hayvan hastaneleri vurur ki?

      LeMan'dan İsrail kapağı: Hangi hayvan hastaneleri vurur ki?

      Uykusuz bu hafta kapağına TOKİ'yi taşıdı

      Uykusuz bu hafta kapağına TOKİ'yi taşıdı

      Başka Türlü | Tamam da, dezenformasyon hangisi?

      Başka Türlü | Tamam da, dezenformasyon hangisi?

      Uykusuz'dan maden faciası kapağı: Size de fıtrat mı dediler?

      Uykusuz'dan maden faciası kapağı: Size de fıtrat mı dediler?

    • Kitap & Dergi
      Kitap Fuarı 40 yaşında

      Kitap Fuarı 40 yaşında

      Haftanın öne çıkan kitapları

      Haftanın öne çıkan kitapları

      Haftanın öne çıkan kitapları

      Haftanın öne çıkan kitapları

      Hedef gösterilen Ataol Behramoğlu'nun Bitlis'teki okur buluşması engellendi

      Hedef gösterilen Ataol Behramoğlu'nun Bitlis'teki okur buluşması engellendi

    • Müzik & Video
      4 gün sürecek 'Kuzey Fest'in programı belli oldu

      4 gün sürecek 'Kuzey Fest'in programı belli oldu

      Efendiler Bunun Neresi Yalan

      Efendiler Bunun Neresi Yalan

      Gökberk Uğurlu: “Düne takılı kalmak, önümüzü görmemizi engelliyor.”

      Gökberk Uğurlu: “Düne takılı kalmak, önümüzü görmemizi engelliyor.”

      Grup Yorum üyeleri için dayanışma konseri

      Grup Yorum üyeleri için dayanışma konseri

AVM’ye gitmemek için 5 neden!

AVM’ye gitmemek için 5 neden!

Haziran 1, 2020 Fikir & Yazı 0 comments

Facebook Twitter Google+ LinkedIn Pinterest
Önder Algedik

Önder Algedik

AVM’ler artık ölü yatırımlar. Türkiye’de bu yatırımları AVM sahipleri dışında kimse savunamıyor. Mağaza sahipleri hekimleri dinlerken AVM sahipleri pek dinleme derdinde değil. O yüzden bizim de bunu düşünmemiz gerekiyor. Korona salgını olmasa zaten dünyada ölen ve Türkiye’de uzatmaları oynayan AVM modelini konuşuyor olacaktık. Bugün AVM’leri yaşatmanın AVM sahipleri dışında kimseye faydası yok.

11 Mayıs’ta “kısmen” kapılarını açan AVM’ler 1 Haziran itibariyle “tam” olarak açılıyor. Ama kapatanlar açmıyor. Salgın ilanından sonra Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği çalışma saatlerini 12 ile 20 saatlerine arasına çekmeyi tavsiye etmişti. Bu tavsiyeye rağmen büyük mağazalar kapatma kararı aldı ve bir hafta içinde 100 AVM kapandı.

AVM sahipleri değil ama mağazalar hekimleri dinledi.

Tespit edilmiş 163 bin vaka varken, tespit edilemeyen çok daha fazla vaka varken AVM’ler şimdi açılıyor. Ne pahasına, ne uğruna açılıyor? Bizler için açılmadığı çok açık, veriler bunu gösteriyor.

VERİLERLE AVM GERÇEĞİ

AVM’leri anlamak için bazı verileri anımsayalım.

-Türkiye’nin ilk AVM’si Galleria AVM’dir. 1988’de açıldı, 2015’de ise yıkıldı. Şu an Türkiye’de 454 AVM var.

-AVM’ler kiralanabilir alan olarak ölçülüyor. 2019 sonu itibariyle 13,5 milyon metrekare kiralanabilir AVM alanı var. Ama buna kiralanamayan alanlar, otopark vs. de eklenince bu alan yaklaşık 40 milyon metrekareye çıkıyor.

-2018’in ilk altı ayında Türkiye’de 500 bin metrekare kiralamama alanı olan AVM açılmış. Şu anda proje halinde 44 AVM var. 2023’ten sonra yeni AVM projesi yapılmayacağı tahmin ediliyor.

-2019 yılında AVM’lere gelen ziyaretçi sayısı 2 milyar 400 milyon. AVM başına günde ortalama 15 bin ziyaretçi anlamına geliyor. Küçük bir AVM için binlerce, büyük bir AVM için on binlerce ziyaretçi Covid-19 için müthiş bir alt yapı.

-2019 yılında AVM’lerin 160 milyar TL ciro yaptığı tahmin ediliyor. Bunun içinden kira gelirlerini siz tahmin edin ve neden AVM sahiplerinin bu mağazaları açmak istediğini anlayın.

Bu beş veri tabi ki AVM’ye gitmemek için yeterli değil. Ama bu denklemi Covid-19 gözünden bakarsanız AVM’lere adım atmamak için kocaman beş nedeniniz var.

1- ZOMBİ AVM’LERİ KURTARAN OLMAYIN

2008 krizinden sonra ABD’de AVM’ler batmaya başladı. Dünyada artık “Retail apocalypse”, yani “perakende kıyameti” adı verilen bir süreç yaşanıyor. ABD’de 2019 yılında yüzde 59 artış ile 9 bin 302 mağaza kapanmış. Buna paralel olarak da kapanan AVM’ler çoğalmış. Buna hatta “Zombi AVM’ler” deniyor. Salgın öncesinde mağazaların ve AVM’lerde kapanmaların hızlanacağı yönünde çalışmalar ortalıkta geziyordu. AVM’ler yerel ekonomiyi bitirerek ciddi zararlara neden oldu. İşi bitince elimizde zombi AVM’ler kaldı.

Dünyadaki AVM’ler ile bizlerin ne ilişkisi olabilir ki? Söyleyelim, Türkiye’deki AVM’lerde yabancı sermayenin payı yüzde 30 civarında! Orada batan AVM sermayedarlarının bir ayağı da burada.

2- AVM’LER TÜRKİYE’DE DE BATIYOR

2011’den 2017’nin ortasına kadar Türkiye’de 1,4 milyon metrekarelik kiralanabilir alan sahip AVM kapanmış. Bu neredeyse boşa giden 5 milyon metrekare asfalt ve beton demek. Ayrıca bu AVM’lerin isimleri pek anılmıyor. Yıkılan, yeniden yapılarak unutulan ve şanslı ise fonksiyon değiştiren AVM’leri bilmiyoruz. Ankara’da 2017’ye kadar 8 AVM kapanmış ya da biçim değiştirmiş. Ülkede adı unutulmuş onlarca AVM var.

Bu salgında açılan AVM’ler Türkiye’de de darboğaza giren bu AVM pazarını beslemeye yarayacak. Hem de sizin hasta olma riskinize rağmen.

3- AVM’LER ESNAFI BATIRIYOR:

2007’de 240 bin olan bakkal sayısı 2017’de 165 bine düşmüş. Burada AVM’lerde olan büyük marketlerin, semtlere açılan büyük marketlerin ciddi rolü var. Diğer taraftan bu AVM’ler sadece bakkalların değil, kasabın, fırının, manavın da ekmeğini çalıyor. Bu salgında hepimiz her gün selam verdiğimiz bakkal, kasap, manav, fırıncı ve hatta terzinin bile ne kadar değerli olduğunu bir kez daha anladık.

O yüzden komşunuzu seviyorsanız AVM’ye gitmeyin.

4- AVM’LER ÇOK YAKIYOR

AVM’ler ışıl ışıl aydınlatılmak için, havalandırma sistemleri ve makinalar için bol bol elektrik tüketir. Isınmak için bolca yakıt, soğutmak içinse delice elektrik harcar. Bu hafta AVM’ler açıldıkça elektrik tüketimi artacak, ama havalar ısındıkça soğutma kaynaklı olarak bu artış katlanacak. Fakat, havalandırmada sadece taze hava kullanılırsa, soğutma kaynaklı tüketim yine katlanacak. Bu durumda yöneticiler taze hava kullanımını azaltabilirler. Böylesi bir riski onlar göze alabilir, ama siz alamazsınız. Daha kötüsü, bu durumu denetleyen bir yapının olmaması. Kamunun denetleme yetisi kalmadığı için hiçbir AVM yönetimine güvenmemiz mümkün değil.

5- AVM’LER FİZİKSEL MESAFEYİ ÖLDÜRÜYOR

Alışveriş merkezleri zaten satın almayı kitleselleştiren yapılar. Korona önlemi olarak daha az insanı içeri alsalar bile hız burada asıl mesele. Birinci nokta budur, AVM’lerdeki tüketimin hızı mesafeyi kısaltır.

Tüketimin hızına artan ziyaretçi sayısını ekleyin. 11 Mayıs’ta açıldığında ilk gün 1,2 milyon insan ziyaret etmiş. Yani ortalama 3 bin ziyaretçi. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hüseyin Altaş “Yüzde 20’lerle başlarız giriş sayısında yavaş yavaş yüzde 30, 40 ve 50, Eylül’den sonra yüzde 60 ve 70 diyerek gideriz” şeklinde açıklamada bulunmuş. Yani Eylül’e kadar ortalama 7 bin 500 ziyaretçiye ulaşılacak. Böylece ikinci nokta karşımıza çıkıyor, “etkileşim miktarı” da arttırılıyor. Tam da salgının ikinci dalgasına hizmet eder gibi.

Ama daha kötüsü 13,5 milyon kiralanabilir alan, toplam 40 milyon metrekare beton-asfalt dökülen alan ile AVM’ler kentlerin deprem toplanma alanı olması gereken, parkı olması gereken yerler. Kişi başına 1,5 metre mesafe koymamız gerekiyorken kişi başına yarım metrekare inşaat ile alanı daralttınız. Bu da üçüncü nokta.

AVM’ler artık ölü yatırımlar. Türkiye’de bu yatırımları AVM sahipleri dışında kimse savunamıyor. Mağaza sahipleri hekimleri dinlerken AVM sahipleri pek dinleme derdinde değil. O yüzden bizim de bunu düşünmemiz gerekiyor. Korona salgını olmasa zaten dünyada ölen ve Türkiye’de uzatmaları oynayan AVM modelini konuşuyor olacaktık. Bugün AVM’leri yaşatmanın AVM sahipleri dışında kimseye faydası yok. Ama esnafın hepimize çok faydası var. Salgında hepimiz gördük. Dahası fiziksel mesafeyi öldüren, bize doğa bırakmayan, salgında ikinci dalgayı besleyecek AVM’lerin ve onların sınırsız, denetlenmeyen enerji tüketimleri hepimiz için ciddi bir sorun.

Unutmayın, fiziksel mesafe bir buçuk metre, kişi başına düşen AVM alanı yarım metrekare.

  • Kaynak Duvar

Yorumunuzu bırakın


İlgili Haberler

Yerli ve millî çürümüşlüğümüz Fikir & Yazı
Kasım 30, 2023

Yerli ve millî çürümüşlüğümüz

Hadislerin İncelemesi -1 Fikir & Yazı
Kasım 28, 2023

Hadislerin İncelemesi -1

Ortaklıkları, farklılıklarıyla: Aşırı sağın yükselişi Dünya
Kasım 28, 2023

Ortaklıkları, farklılıklarıyla: Aşırı sağın yükselişi

ZAMAN AKIŞI

Kas 30 13:55
Eğitim

MEB hazırladı: “Yapay zekâ uygulamaları” dersi ortaokul müfredatına giriyor

Kas 30 13:53
Sağlık

Afrika’da bile düşüşe geçen HIV oranı Türkiye’de artıyor

Kas 30 13:50
Arkasayfa

Yerli ve millî çürümüşlüğümüz

Kas 30 13:28
Gündem

Kobanê Davası’nda 43’üncü duruşma: İddialar, iftiraya dönüştü

Kas 30 13:21
Ekonomi

Bankalardan 486 milyar lira net kâr

Kas 30 13:19
Emek

Uzun mesailer ömrü kısaltıyor

Kas 29 16:34
Gündem

Sosyal yardımlar yoksulluğun ilacı değil

Kas 29 15:44
Emek

Emeklilerden sazlı sözlü eylem: 10 Aralık’ta Ankara’da yapılacak mitinge çağrı yaptılar

Kas 29 14:02
Eğitim

Eksi dokuz netle 4 yıllık üniversite

Kas 29 13:59
Ekonomi

TÜİK verileri: Ekonomiye güven kasımda geriledi

Kas 29 13:56
Gündem

Cumhur İttifakı’nın bilindik taktikleri: Ah bir kavga çıksa

Kas 29 13:46
Kültür & Sanat

TBWA/İstanbul’un BirGün için hazırladığı projeye Kristal Elma ödülü

Kas 28 16:43
Arkasayfa

Hadislerin İncelemesi -1

Kas 28 16:34
Bilim & Teknoloji

Elektrikli arabalarda gerçekten yangın tehlikesi var mı?

Kas 28 16:15
Bilim & Teknoloji

WhatsApp’ın web ve masaüstü sürümü için özellik geri dönüyor

Kas 28 16:13
Sağlık

Fazla kilolar reflüyü arttırıyor

Kas 28 14:55
Ekoloji

Kuzey Avrupa’dan Diyarbakır’a kuş göçü: İlkbahara kadar kalacaklar

Kas 28 14:12
Ekonomi

Türk-İş hesapladı: Açlık sınırı asgari ücreti 2 bin 623 lira geçti

Kas 28 14:04
Sağlık

Hep yeşilini tüketiyoruz oysa siyahı şifa deposuymuş! Üstelik 1 kaşık tüketmek yeterli oluyor

Kas 28 13:54
Gündem

Tahir Elçi İzmir’de anıldı: ‘Em te ji birnakın’

Kas 28 13:35
Gündem

Ortaklıkları, farklılıklarıyla: Aşırı sağın yükselişi

Kas 28 13:17
Ekonomi

Asgari ücrette geri sayım başladı: Hangi rakamlar konuşuluyor?

Kas 28 13:15
Gündem

Özgür Özel, İmamoğlu ve Yavaş’ı övdü; “İşbirliğine devam” mesajı verdi

Kas 28 13:09
Gündem

Tuncer Bakırhan ‘HEDEP’ ismi kararına tepki gösterdi, Yeniden Refah’ı hatırlattı

Kas 28 12:55
Sağlık

Bir hekim günde bin rapora imza atıyor!

Kas 28 12:53
Ekonomi

Kira krizine karşı ‘ev arkadaşlığı’

Kas 27 14:58
Gündem

İsrail ve Hamas arasındaki geçici ateşkes son gününe girdi: Gözler sürenin uzatılıp uzatılmayacağında, İsrail baskı altında

Kas 27 14:17
Gündem

Kobane Davası: ‘Şüpheden sanık yararlanmıyor, iddia güçleniyor’

Kas 27 13:55
Gündem

Sömürge törpüsü: İsrail’e mahpus olmak

Kas 27 13:40
Ekonomi

Kuzu etine 15 günde 45 lira zam